Segítek, hogy egy ingatlan ne csak első ránézésre legyen jó döntés, hanem műszakilag is. Több mint 25 év építőipari tapasztalattal és közel 20 év ingatlanos gyakorlattal támogatom ügyfeleimet a legfontosabb döntések előtt és közben.
Földvári Gábor vagyok, építőmérnök, magasépítész technikus, ingatlanközvetítő és műszaki tanácsadó. Magyar Mérnöki Kamara tagja.
Gyermekkorom óta az építőiparban dolgozom, ezért az épületeket nemcsak tervrajzon, hanem a gyakorlatban is ismerem. Az alapozástól a tetőig átlátom a kivitelezési folyamatokat, a szerkezeti kérdések mellett a gépészeti, villamos és szakipari megoldásokat is műszaki összefüggéseiben vizsgálom.
Az fgMérnököt azért hoztam létre, hogy ügyfeleim biztosabb döntéseket hozhassanak építkezés, felújítás vagy ingatlanvásárlás előtt. Sokszor egyetlen rossz döntés is jelentős többletköltséget okozhat. A célom az, hogy még időben láthatóvá váljanak a rejtett kockázatok.
Az fgMérnök szolgáltatásai egy közös célt szolgálnak: átláthatóbbá és biztonságosabbá tenni az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseket.
Felújítás vagy átalakítás előtt felmérem az ingatlan jelenlegi állapotát, a lehetőségeket és a korlátokat.
Vevőoldali műszaki támogatással segítek kiszűrni a rejtett hibákat és a várható költségkockázatokat.
Eladás előtt pontos alapterület-meghatározás, helyiséglista, alaprajz és általános műszaki értékelés.
Műszaki szempontból ellenőrzöm a kivitelezés minőségét, a tervek szerinti megvalósulást és a lehetséges hibákat.
Segítséget nyújtok az adásvételhez kapcsolódó kötelező dokumentumok ügyintézésében is.
Kizárólag egyedi, teljes körű megbízással vállalok közvetítést, amikor a teljes folyamat szakmai koordinációja is rám bízható.
Egy ingatlan sokkal több annál, mint amit az első benyomás mutat. A burkolatok, a frissen festett falak vagy a látványos felújítás mögött gyakran olyan műszaki kérdések húzódnak meg, amelyek csak tapasztalattal és célzott vizsgálattal derülnek ki.
A mérnöki támogatás abban segít, hogy ne feltételezések, hanem valódi műszaki tények alapján lehessen dönteni. Ez nagyobb biztonságot, tárgyalási előnyt és pontosabb költségtervezést jelent.
Elsősorban Budapest X., XVIII., XIX., XXIII. kerületében, valamint Gyálon, Vecsésen és Üllőn dolgozom. Ezeken a területeken a kiszállás díjmentes.
Nem általános tanácsokat szeretnék megmutatni, hanem olyan valós helyzeteket is, ahol a műszaki szemlélet időben segített felismerni a problémát, csökkenteni a kockázatot vagy megtalálni a helyes megoldást.
Egy 70 m²-es házrész átalakításánál a látvány elsőre ijesztő lehet, de ellenőrzéssel, kommunikációval és türelmes magyarázattal kezelhetővé válik a felújítás.
Egy alaptestnél nem elég, ha „valahogy bent van a vas”. A tervmódosítás, a közműátvezetés és a kivitelezési részletek együtt már komoly ellenőrzési kérdéssé válnak.
Egy lakhatatlan állapotú 11 m²-es mini garzonból kellett élhető, használható otthont kihozni centiméterről centiméterre átgondolt műszaki megoldásokkal.
A megjelenített értékelések valós ügyfélvisszajelzésekből épülnek fel, az új visszajelzések pedig az űrlapon keresztül, ellenőrzés után kerülhetnek ki a weboldalra.
“Egy kivitelezési hiba miatt kerestem meg. Nagyon jó, érhető és korrekt tanácsokat adott. A szakmai érvei alapján a kivitelező javította a hibát.”
“Rövid idő alatt is lényegre törő visszajelzést kaptunk a kivitelezési hibákról. A vállalkozóval való egyeztetéshez is használható érveket adott.”
“Gyorsan átláthatóvá vált, milyen dokumentumokra lesz szükség az adásvételhez. A kommunikáció végig nyugodt és követhető volt.”
Az fgMérnök mellett további, egymást erősítő szakmai oldalak is épülnek. Ezek a linkek nyílt, indexelhető hivatkozásokként szerepelnek az oldalon.
Kérjen szakmai segítséget még a döntés előtt. Egy rövid egyeztetés sok későbbi bizonytalanságot és felesleges költséget előzhet meg.
