Műszaki bejárás
Egy ingatlan felújítása komoly döntés, amely jelentős anyagi és időbeli ráfordítással jár. A műszaki bejárás során mérnöki szemmel vizsgálom meg az ingatlan jelenlegi állapotát, és segítek feltárni a felújítás lehetőségeit, korlátait és várható következményeit.
Áttekintem a hozzáférhető szerkezeteket, a látható elektromos és vízhálózat állapotát, valamint azokat a jeleket, amelyek későbbi nagyobb beavatkozás szükségességére utalhatnak. Visszajelzést adok arról, milyen munkák végezhetők el biztonsággal, milyen engedélyekre lehet szükség, és milyen műszaki vagy jogi korlátok befolyásolhatják a kivitelezést.
Adás-vétel műszaki támogatással
Egy ingatlan megvásárlása során a legtöbb vevő számára nehéz pontosan megítélni, milyen műszaki állapotban van az adott ház vagy lakás. A helyszíni műszaki bejárás abban segít, hogy a döntés ne csak érzelmi, hanem szakmai alapon is megalapozott legyen.
A vizsgálat során átnézem a szerkezeti elemeket, a falak, a födém, a tető, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek állapotát. Segítek felismerni a rejtett hibákat, a szakszerűtlen kivitelezés nyomait, valamint azokat a pontokat, amelyek később jelentős javítási költséget jelenthetnek.
Ingatlan állapotfelmérés eladás előtt
Ha ingatlanát értékesíteni szeretné, az egyik legfontosabb lépés a pontos és hiteles kiindulási állapot meghatározása. A felmérés során meghatározom az ingatlan valós hasznos alapterületét, összeállítom a helyiséglistát, és elkészítem az alaprajzot is, amely a hirdetés fontos eleme lehet.
A pontos műszaki adatok növelik a bizalmat, átláthatóbbá teszik a hirdetést, és segítenek abban, hogy az érdeklődők valós képet kapjanak már az első találkozás előtt.
Kivitelezés ellenőrzése és műszaki kontroll
Felújítás vagy új kivitelezés során sokszor nehéz megítélni, hogy a munka valóban a terveknek, az elvárt minőségnek és a szakmai előírásoknak megfelelően halad-e. Ebben nyújtok támogatást műszaki ellenőrzéssel és szaktanácsadással.
Az időben észlelt problémák általában lényegesen kisebb költséggel javíthatók, mint a később feltárt hibák. Szükség esetén konkrét döntési helyzetekben is segítek: műszaki megoldások összehasonlításában, kivitelezői javaslatok értelmezésében vagy vitás helyzetek szakmai rendezésében.
Ingatlanközvetítés – kizárólag teljes körű megbízással
Ingatlanközvetítést kizárólag korlátozott számban és teljes körű, egyedi megbízás keretében vállalok. Ez nem hagyományos közvetítői szolgáltatás, hanem olyan együttműködés, ahol az értékesítési folyamat teljes szakmai és operatív menedzsmentje rám bízható.
A szolgáltatás része lehet a műszaki felmérés, az értékesítési stratégia kialakítása, a hirdetési anyag előkészítése, az érdeklődők kezelése, a megtekintések lebonyolítása és az adásvételi folyamat koordinációja is.
Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat ügyintézése
Az ingatlan adásvételéhez vagy bizonyos műszaki folyamatokhoz kapcsolódó kötelező dokumentumok ügyintézésében is segítséget nyújtok. Ennek célja, hogy ügyfeleimnek ne külön-külön kelljen utánajárniuk a szükséges szakági lépéseknek.
Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat megszervezésében, koordinációjában és ügyintézésében is támogatást nyújtok.
Nem biztos benne, melyik szolgáltatásra van szüksége?
Egy rövid egyeztetés során segítek pontosan meghatározni, hogy az Ön helyzetében milyen műszaki támogatás lehet a leghasznosabb.
Kapcsolatfelvétel
